Immobilier du Palais - 12 rue du languedoc 31000 Toulouse
Connaître le prix de son bien face au marché de l'immobilier, favorise la vente

Ni sur-estimer, ni sous-estimer !

Dans l'indivision, l’assentiment de tous les héritiers est nécessaire pour vendre un bien, ce qui peut conduire à des blocages, lorsque les héritiers n'ont pas d'intérêts communs.

En effet, les héritiers peuvent être tentés de sous-estimer un bien immobilier dans l'objectif de payer moins de frais de succession. Attention, car si vous vendez plus cher la maison par rapport au prix indiqué dans la succession, vous devrez payer une plus-value. A l'inverse, si vous sur-estimez un bien dans le cadre d'une succession, vous paierez des droits sur la valeur estimée et si vous vendez moins cher, vous ne pourrez pas faire de rectificatif.

Pour rappel, voici les tranches en ligne directe, sachant que vous bénéficiez d'un abattement de 100 000€ d’abattement entre parents et enfants :

- de 8 072 € 0 %
de 8 073 à 12 109 € 5 %
de 12 110 à 15 932 € 15 %
de 15 933 à 552 324 € 20 %
de 552 325 à 902 838 € 30 %
de 902 839 à 1 805 677 € 40 %
supérieure à 1 805 677 € 45 %

 

 

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